Sanace zdiva neznamená pouze podřezání nebo chemickou injektáž. V praxi se často setkáváme se stavbami, kde tyto standardní metody nelze použít, ať už kvůli konstrukčním omezením, historickému významu objektu, nebo vysoké míře degradace zdiva. Právě v těchto případech doporučujeme využití tzv. doplňkových nebo alternativních technologií sanace. Tyto postupy volíme buď jako samostatné řešení, nebo nejčastěji jako součást komplexní obnovy zdiva. Jejich výhodou je menší zásah do konstrukce, možnost použití i v citlivých prostředích a často vyšší efektivita při kombinaci více metod najednou.
Sanační omítky tvoří nepostradatelnou součást při finalizaci jakékoliv sanace. Jejich hlavním účelem je umožnit zdivu dýchat a současně omezit zpětné pronikání solí na povrch. Používáme výhradně certifikované systémy s otevřenou strukturou pórů a vysokou paropropustností. Doporučujeme zejména vícevrstvé systémy, jako je jádrová omítka, vyrovnávací vrstva a finální štuk, protože jsou schopné pojmout určité množství solí a zároveň zajišťují estetickou stránku interiéru i exteriéru. Vhodnou volbou jsou i štukové vrstvy obohacené o tras nebo hydrofobní příměsi, které zvyšují odolnost vůči vlhkosti a solím.
Při odstraňování druhotných nánosů, jako jsou cementové omítky, barvy či biologické vrstvy, využíváme technologii jemného pískování. Jde o abrazivní metodu, která je šetrná ke konstrukci a umožňuje dokonalé očištění povrchu bez nadměrného poškození podkladu. Využití pískování doporučujeme zejména u historických staveb, kde je třeba zachovat původní strukturu kamene či cihel, a zároveň zajistit optimální podmínky pro následnou aplikaci sanačních vrstev.
V místech s extrémním zatížením vlhkostí (např. suterény, technické místnosti, podlahy) využíváme kombinaci izolačních stěrek a hydroizolačních fólií. Cementové nebo polymer-modifikované stěrky se aplikují ve více vrstvách, a to přímo na připravený podklad. V případě fólií (např. HDPE nebo PVC) volíme variantu s mechanickým kotvením nebo celoplošným lepením. Tento systém poskytuje vynikající ochranu proti tlakové i vzlínající vodě.
Přírodní řešení v podobě jílových izolací využíváme především u památkově chráněných, nebo ekologicky laděných staveb. Bentonitové rohože a aktivovaný jíl mají výborné těsnicí vlastnosti a schopnost opakované rehydratace. Jílové izolace zpravidla aplikujeme na vnější stranu konstrukce (při výkopech) a spojujeme je s drenážními vrstvami. Výhodou této technologie je dlouhá životnost a minimální ekologická stopa.
Jedním z nejúčinnějších doplňkových opatření je realizace drenáží. Pokud voda dlouhodobě působí na základy budovy, sanace samotného zdiva nestačí. V takových případech navrhujeme drenážní systémy kolem objektu, které odvádějí vodu mimo konstrukci. Používáme geotextilie, drenážní trubky s filtračními obaly a štěrkové lože s patřičným spádem. Kombinací těchto prvků lze výrazně snížit hydrostatický tlak na stavbu a omezit nasávání vlhkosti do zdiva.
Vlhkost v interiéru výrazně ovlivňuje mikroklima i funkčnost stavebních materiálů. Proto často doporučujeme instalaci řízeného nebo pasivního odvětrávání. Systémy založené na přirozeném proudění vzduchu doplňujeme o ventilační šachty nebo větrací mřížky. U staveb s trvale zvýšenou vlhkostí (např. sklepy) zavádíme i nucené větrání s rekuperací. Správné proudění vzduchu zamezuje kondenzaci par a podporuje vysychání konstrukcí.
Tato technologie spočívá v instalaci podlahového systému, který umožňuje cirkulaci vzduchu pod konstrukcí. Podlahy s odvětrávanou dutinou doporučujeme zejména u rekonstrukcí starších objektů, kde není možná komplexní sanace základů. Vzduch proudící podlahovou dutinou zamezuje akumulaci vlhkosti a podporuje odpařování. Používáme systém plastových tvarovek nebo prefabrikovaných odvětrávacích modulů.
Solné výkvěty jsou častým následkem vzlínající vlhkosti. Kromě sanačních omítek aplikujeme také chemické neutralizační prostředky, které vážou soli a omezují jejich migraci. Součástí opatření je i mechanické odstranění zasažených vrstev a aplikace izolačních bariér. Vhodnou prevencí je rovněž kontrola vnitřní vlhkosti a kvalitní odvětrávání.
Biologické napadení zdiva, především plísněmi a dřevokaznými houbami, může být zdraví nebezpečné a konstrukčně rizikové. Pro tyto účely provádíme odbornou diagnostiku a aplikaci fungicidních přípravků s hlubokým průnikem do materiálu. Zásahy vždy kombinujeme s odstraněním zdroje vlhkosti. Při masivním napadení navrhujeme kompletní výměnu postižených konstrukčních prvků.
Jako doplňkové opatření po biologické sanaci a vysoušení aplikujeme ozonovou dezinfekci. Ozon účinně ničí bakterie, spory plísní a neutralizuje zápachy. Provádíme ji pomocí generátorů ozonu, které dávkují přesné množství plynu do interiéru. Výhodou je ekologická šetrnost, ozon se totiž po zásahu přirozeně rozpadá na kyslík a nezanechává rezidua.
Sanace zdiva není jednorázový zásah, ale komplexní proces, který často vyžaduje víc než jen izolaci. Právě kombinací hlavních a podpůrných metod dosahujeme stabilních výsledků a dlouhé životnosti staveb. Naše firma vám navrhne individuální technologické řešení na základě odborné prohlídky a diagnostiky. Rádi zpracujeme návrh i cenovou kalkulaci, neváhejte nás kontaktovat.
Naším cílem není pouze odstranit aktuální problém, ale předejít jeho opakování. Díky širokému portfoliu kvalitních technologií a odborné praxi dokážeme řešit i složité případy. Věříme, že každý objekt si zaslouží kvalitní a odpovědnou péči.
